LH청년 매입임대주택 신청자격, 소득 없어도 될까?

청년층의 주거비 부담을 낮추고 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해

정부와 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 대표적인 공공임대주택 정책이

바로 LH 청년매입임대주택입니다.

높은 보증금과 월세 부담으로 고민하는

대학생, 취업준비생, 사회초년생에게

주변 시세보다 훨씬 저렴한 임대조건으로

청년 맞춤형 주거 공간을 제공합니다.

LH 청년매입임대주택은 도심 내 접근성이 뛰어난

신축 오피스텔, 다세대·다가구 주택 등을

LH가 직접 매입한 뒤 개보수하여

청년층에게 저렴하게 임대하는 제도입니다.

냉장고, 세탁기, 에어컨 등 필수 가전제품이

풀옵션으로 설치된 곳이 많아

이사 비용까지 아낄 수 있습니다.

 

성공적인 입주를 위한

LH 청년매입임대주택의 정확한 신청자격,

순위별 자격 요건, 임대 조건 및 보증금 한도,

신청 절차와 주의사항을

알기 쉽게 정리해 드립니다.

LH청약플러스 공식 홈페이지

무료로 자격만 확인

목차

• 1. 청년매입임대주택, 어떤 집이고 누구를 위한 제도일까?
• 2. 나는 몇 순위일까? 신청자격 한 번에 확인하기
• 3. 월세는 얼마나 내고, 몇 년까지 살 수 있을까?
• 4. 언제 신청할 수 있을까? 공고 일정 미리 보기
• 5. 신청은 어떻게 할까? 온라인 접수 순서와 필요서류
• 6. 신청 전에 꼭 알아야 할 헷갈리는 부분은?

청년매입임대주택, 어떤 집이고 누구를 위한 제도일까?

 

정책의 목적과 도입 배경

LH 청년매입임대주택은 학업이나 취업 준비,

직장 생활 등으로 주거 지원이 필요한

청년층의 주거 비용 부담을 줄이고

청년들의 주거 안정을 돕기 위해 시행되는

공공 주거 지원 사업입니다.

 

왜 시행되며 누가 대상인가

상대적으로 자산 형성 기회가 적은 청년들이

열악한 주거 환경에 내몰리지 않도록

돕기 위해 마련되었습니다.

무주택자인 미혼 청년(만 19세~39세),

대학생, 취업준비생이

주요 지원 대상입니다.

나는 몇 순위일까? 신청자격 한 번에 확인하기

신청 자격을 충족하려면

무주택 기준과 연령 또는 신분 요건을 만족해야 하며,

소득과 자산 수준에 따라 입주 순위가 달라집니다.

 

LH 청년매입임대주택 순위별 신청자격

순위	대상 및 소득·자산 기준
1순위	생계·의료·주거급여 수급자 가구, 한부모가족, 차상위계층 수급자 및 차상위 증빙 가능 가구
2순위	본인과 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 본인+부모 자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하
3순위	본인의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 (부모 소득 미합산) 본인 자산 2억 7,300만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하

특히 확인해야 하는 내용

무주택 요건은 본인 및 부모의 주택 소지 여부를

순위에 따라 다르게 검증합니다.

1·2순위는 본인과 부모 무주택,

3순위는 본인만 무주택이면 됩니다.

청약통장 유무도 많이 궁금해하시는데요.

청약저축 통장이 없어도 신청할 수 있습니다.

다만 동일 순위 내 경쟁 시

청약통장 납입 횟수에 따라

가산점이 부여될 수 있습니다.

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월세는 얼마나 내고, 몇 년까지 살 수 있을까?

임대료 및 보증금 수준

1순위는 주변 시세의 30% 수준이고,

보증금은 100만 원입니다.

2·3순위는 주변 시세의 40% ~ 50% 수준이고,

보증금은 200만 원입니다.

입주 후 개인 여건에 따라

보증금을 늘리고 월세를 줄이거나,

보증금을 낮추고 월세를 올리는

보증금-월세 전환제도를 활용할 수 있습니다.

 

거주 기간

최초 계약 기간은 2년이며,

재계약 요건을 충족할 경우

최대 10년(재계약 4회)까지

안심하고 거주할 수 있습니다.

(입주 후 혼인 시 최대 20년까지 연장 가능)

 

핵심포인트

1순위는 시세의 30%, 2·3순위는 40~50% 수준입니다.

최초 2년 계약 후 재계약으로 최대 10년까지 살 수 있습니다.

언제 신청할 수 있을까? 공고 일정 미리 보기

분기별(연 4회, 보통 3월·6월·9월·12월)로

전국 단위 정기 모집 공고가 게시되며,

잔여 세대에 대한 수시 모집도 진행됩니다.

신청 접수 후 자격 심사(약 2~3개월)를 거쳐

최종 입주 대상자가 발표됩니다.

지정된 계약 기간 내 계약을 체결한 뒤

입주하게 됩니다.

청년이라면 공고 시기를 미리 알아두는 것이 중요합니다.

신청은 어떻게 할까? 온라인 접수 순서와 필요서류

LH 청약플러스 공식 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해

인터넷으로 온라인 접수를 진행합니다.

 

단계별 온라인 신청 절차

1. LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속 및 간편인증 로그인

2. 메인 화면에서 [청약] - [임대주택] 선택

3. 모집공고문 목록에서 '청년매입임대주택' 검색 후 희망 지역 및 주택형 선택

4. 신청 순위(1~3순위) 선택 및 인적사항, 소득·자산 정보 입력

5. 서류제출 대상자 발표 후 구비 서류(등본, 가족관계증명서, 소득증빙 등) 등기우편 또는 온라인 제출

6. 최종 당첨자 발표 후 주택 열람 및 임대차 계약 체결

 

신청 팁

서류제출 대상자로 발표되면 정해진 기간 안에 서류를 내야 합니다.

공고문의 필요서류를 미리 확인해 두면 훨씬 수월합니다.

필요서류

주민등록등본, 주민등록초본,

가족관계증명서(상세), 무주택확인서,

소득·자산 증빙 서류 등 (공고문 기준)

 

신청 전에 꼭 알아야 할 헷갈리는 부분은?

많은 분들이 헷갈리는 부분

부모님 주택 소유 여부가 가장 많이 헷갈립니다.

3순위로 신청할 경우

부모님이 주택을 소유하고 계셔도

본인만 무주택이고 소득·자산 기준을 충족하면

신청이 가능합니다.

중복 신청 금지도 꼭 기억하셔야 합니다.

동일한 공고 내에서 여러 주택에 중복 신청할 경우

모두 무효 처리될 수 있으므로

한 곳만 지정하여 신청해야 합니다.

 

입주자 모집 공고문도 꼼꼼히 읽어야 합니다.

모집 단위(지자체/시·군·구)별로

서류 제출 일정과 주택 공개 일정이 상이하므로

해당 지역 공고문을 반드시 정독해야 합니다.

주의사항

가장 많이 실수하는 부분은 중복 신청입니다.

희망하는 주택 한 곳만 정해서 신청하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 대학 재학생인데 소득이 없어도 신청 가능한가요?

네. 소득이 없는 학생이나 취업준비생도

연령 요건(만 19세~39세) 또는

대학생/취업준비생 자격을 입증하면 신청할 수 있습니다.

 

Q2. 타 지역에 거주 중인데 신청하려는 지역에 제한이 있나요?

지역 제한은 없습니다.

현재 거주지와 상관없이

학교나 직장이 있는 희망 지역의 모집 공고에 지원할 수 있습니다.

 

Q3. 청년매입임대주택에 살다가 취업을 하면 쫓겨나나요?

아닙니다.

재계약 시점의 소득 및 자산 기준을 재심사하며,

기준을 일부 초과하더라도 임대료가 일부 할증될 뿐

자격을 즉시 박탈당하지는 않습니다.

 

Q4. 빌트인 가전제품에는 어떤 것들이 포함되어 있나요?

기본적으로 냉장고, 세탁기, 에어컨,

책상, 전자레인지 등이 옵션으로 설치되어 있으며,

주택별 상세 내역은 LH 청약플러스의

주택 내역서에서 확인할 수 있습니다.

 

Q5. 당첨 후 입주 시기를 연장할 수 있나요?

지정된 입주 지정 기간(보통 계약 후 60일 이내) 내에 입주해야 하며,

정당한 사유 없이 기간 내 미입주 시

계약이 해지될 수 있습니다.

 

정리하면 LH 청년매입임대주택은

무주택 청년이라면 소득과 자산 기준에 따라

1~3순위 중 한 곳에서 신청할 수 있는 제도입니다.

시세의 30~50% 수준 임대료로 최대 10년까지 안정적으로 살 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

여기까지 읽으셨다면 충분합니다.

처음부터 완벽하게 준비하지 않으셔도 괜찮아요.

부담 갖지 말고 한 번 시도해 보세요.

먼저 LH 청약플러스에서

이번 분기 모집공고를 조회만 해보셔도

충분히 좋은 첫걸음입니다.

제가 정리한 내용이 집 걱정을 덜어드리는 데

작은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

지금 무료 신청➤

출처

LH청약플러스 - https://apply.lh.or.kr

마이홈포털 - https://www.myhome.go.kr

한국토지주택공사 - https://www.lh.or.kr

자료기준 : 2026년

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